Jan Vrijmanstraat 216

Vijf highlights van deze woning:
• Woonoppervlakte van ca. 202 m² met een unieke vide over twee verdiepingen
• Luxe woonkeuken met kookeiland en topapparatuur
• Vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer
• Turnkey woning
• Tuin op het zuidwesten met privacy en veel zon
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein (mogelijkheid voor twee)

Indeling
Begane grond
Entree via een ruime hal met garderobe, toiletruimte en op maat gemaakte inbouwkasten onder de trap met riante opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde: een indrukwekkende woonkeuken met kookeiland en topapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, koffiemachine, Quooker, (stoom)oven én een separate (combi)oven. De grote glazen pui zorgt voor een zee aan licht. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin met houten berging en toegang tot de eigen parkeerplek.

Eerste verdieping
Deze verdieping is volledig ingericht als royale leefruimte. Dankzij de vide en de hoge raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open, ruimtelijk gevoel. De stijlvolle parketvloer loopt naadloos over in het comfortabel vormgegeven design trappenhuis, wat zorgt voor een geheel. Op maat gemaakte kasten voegen niet alleen extra bergruimte toe, maar geven de ruimte ook een verfijnde en exclusieve uitstraling. Een perfecte plek om te leven, te ontspannen en te genieten.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een aparte bergkast op deze verdieping.

Derde verdieping
De bovenste verdieping is een ware master suite, met wederom een inloopkast, een eigen balkon op het zuidwesten en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een stijlvolle werkkamer met maatwerkkast.
Buitenruimte
De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Ideaal om tot rust te komen of te genieten met vrienden en familie. Dankzij de ligging aan het autoluwe Grote Rieteiland is het hier rustig en kindvriendelijk wonen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel A
• Volledige vloerverwarming met stadsverwarming
• Airconditioning (2023) in de slaapkamers
• 10 zonnepanelen (2016), jaarlijkse opbrengst ca. 1220 kWh
• Tuin op het zuidwesten met houten berging en eigen parkeerplaats
• Mogelijkheid voor tweede parkeerplek op eigen terrein
• Erfpacht afgekocht tot 2065
• Glasvezelinternet aanwezig

Omgeving
Grote Rieteiland in IJburg is een unieke plek in Amsterdam: rustig, kindvriendelijk en omringd door water en natuur. Op steenworp afstand bevindt zich een aanlegmogelijkheid voor boten, met directe vaarverbinding naar het IJmeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, supermarkten, gezellige horeca én het populaire Strand IJburg. Met de tram sta je binnen ca. 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je via de A1/A10 snel onderweg.