Esschilderstraat 44

Waar zullen we beginnen? Dit is zo’n aantrekkelijke en leuke woning. En met 4 slaapkamers en 2 badkamers kun je hier, ook als gezin, heerlijk wonen. De uitstekend onderhouden gezinswoning heeft een mooi aangelegde tuin op het westen en vanuit de woonkamer op de eerste verdieping stap je zo het royale en zeer zonnige en tegelijkertijd groene en rustige terras op.

Op de begane grond hebben de huidige bewoners 2 slaapkamers ingericht en een prachtige badkamer gemaakt, maar die zou je ook kunnen inrichten als werkkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte en ruime woonkamer en keuken met een erker waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd met 2 slaapkamers, een 2e badkamer en separaat toilet en een lichte, prettige werkruimte op de ruime overloop.

De ligging is werkelijk fantastisch, in de populaire wijk ‘Welgelegen’, aan het brede- en rustige gedeelte van een doodlopende straat. Het bruisende centrum van Haarlem is op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zeer nabij, binnen een half uur ben je met OV in Amsterdam of op Schiphol. En ook strand en duinen zijn vlakbij. Ga je gewoon op de fiets naartoe!

Wij nodigen je graag uit om deze woning te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond
Ruime entree met direct links de meterkast, vervolgens, opnieuw links een trapkast met C.V-installatie uit 2021 en de derde deur links een ruim toilet met wastafel en urinoir. De gang loopt uit in een grote wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling, inbouwkasten en een deur naar de tuin. Bij binnenkomst rechts kom je in een slaapkamer, 2e deur rechts de moderne, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming en tenslotte de 3e deur rechts de grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de ruime living met het woongedeelte aan de voorzijde en eetkamer met open keuken en spoeleiland aan de achterzijde, grenzend aan het, deels overdekte, dakterras op het westen van ruim 5 bij 5 meter. Via een trap kun je van het dakterras naar de onderliggende tuin.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet met fontein, een badkamer met douche en wastafel en 2 ruime slaapkamers. Op de overloop is een werkplek gecreëerd.

De tuin en het terras zijn in 2015 met een (tuin)architect aangelegd. Zowel tuin als terras zijn voorzien van een bewatersysteem en sfeervolle buitenverlichting. Het terras heeft tevens heaters. De tuin heeft een houten berging.

Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe badkamers, een compleet verbouwde tweede verdieping en een nieuwe houten erker en -kozijnen aan de voorzijde van het huis. De voorzijde van het huis is in 2019 opnieuw geverfd.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 143 m2
• Perceeloppervlakte 98 m2
• Bouwjaar 1922
• Goed onderhouden gezinswoning
• CV-ketel uit 2022, Intergas HREco 36 met slimme thermostaat
• Geregistreerd energielabel D
• Rustige en zeer gewilde woonwijk
• Parkeren met vergunning, meerdere parkeervignetten mogelijk en geen wachtlijsten
• Oplevering in overleg