Rozenstraat 5

Welkom aan de Rozenstraat 5B, een licht en energiezuinig appartement op een buitengewoon centrale plek, pal naast het geliefde Kenaupark en op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem. Dit recent volledig gerenoveerde 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, is instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien.
Met een energielabel A+, een gedeelde warmtepompinstallatie, een stijlvolle keuken en een fijne badkamer, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, zónder in te leveren op locatie. Je hebt hier alles binnen handbereik: het station, de Grote Markt, koffietentjes, de duinen en zelfs het strand van Zandvoort op fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met brievenbus en trapopgang naar de bovenwoningen.

Eerste verdieping
Via de entree stap je binnen in een verrassend lichte woning. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar een royaal balkon van ca. 8 m², perfect voor een zonnige start van de dag of een borrel in de avondzon. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte om gezellig te koken en dineren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met sfeervolle raampartijen. De badkamer is praktisch en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In een aparte kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
De woning is turn-key, dus je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 34 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 8 m²
• Geregistreerd energielabel A+
• Verwarming via gedeelde warmtepomp, eigen elektrameter
• Volledig gerenoveerd in 2025
• Dubbele beglazing
• VvE in oprichting
• Geen parkeervergunning mogelijk
• Notaris keuze verkoper (Batenburg Notarissen Haarlem)
• Gelegen in beschermd stadsgezicht
• Op loopafstand van NS Station Haarlem en het centrum
• Binnen 10 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag

Ben jij op zoek naar een energiezuinig appartement op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Rozenstraat in Haarlem!