Tempeliersstraat 38

Voor wie wil genieten van alles wat Haarlem te bieden heeft, is deze woning een uitkomst! Op loopafstand van Haarlem Centrum vind je hier nog steeds de inspirerende sfeer van een stad en de warme, kindvriendelijke ambiance van een dorp bij elkaar. Een fantastische plek om je kinderen op te laten groeien en daarnaast te genieten van de vele restaurants, musea en terrassen in de stad.
De karakteristieke elementen uit de jaren 20 geven deze woning een warme uitstraling. In 2016 is de woning volledig verbouwd met oog voor detail en behoud van de karakteristieke details. Kijk bijvoorbeeld eens naar de originele tegeltjes in de schouw en de prachtige paneeldeuren. Loop je verder door de woning dan zal je zien met hoeveel zorg en aandacht de woning in stijl is verbouwd naar de dag van vandaag. De hoge plafonds en grote raampartijen geven een ruimtelijk en licht gevoel in de woning.
Met een warme bakker om de hoek (vers brood en warme croissants op zaterdag om je weekend te beginnen!), supermarkt, restaurants, kinderdagverblijf, scholen op loop- en fietsafstand, de uitvalswegen op 10 minuten rijden is de locatie ideaal. En…. op de fiets naar de duinen en het strand!
Kom vooral kijken en laat je verrassen door de combinatie van modern comfort en authentieke details. Wij laten jullie de woning met veel plezier zien.

Indeling
Entree in tussenhal met meterkast, via mooie tochtdeur naar de hal met trap naar de eerste verdieping, daarnaast toegang tot de kelder en aan het eind van de hal een toilet. Zowel aan het begin van de hal als verder in de hal bevindt zich een deur naar de living met aan de voorzijde de woonkamer en achterzijde de eetkamer met open keuken. In beide ruimtes een mooie schouw met in het midden een kast.
De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige, besloten tuin op het zuiden, waar je ’s zomers heerlijk kunt ontspannen.

Eerste verdieping
Een ruime overloop met apart toilet en extra bergkast biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en 3 slaapkamers. Twee ruime kamers, beiden met inbouwkast en sfeervolle schouw en 1 kleinere kamer aan de voorzijde die uitermate geschikt is als babykamer, kantoor/studeerkamer of een ruime walk-in-closet.

Tweede verdieping
Ook hier kom je op een ruime overloop met toegang tot de wasruimte voorzien van inbouwkasten en een wastafel en de C.V.-opstelling. Verder twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. En op deze verdieping een derde kamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 152m2. Perceeloppervlakte 97m2
• Bouwjaar 1920
• Geregistreerd energielabel B
• Zeer goed onderhouden met behoud van originele details
• Woning nagenoeg volledig geïsoleerd
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023
• Woning nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, m.u.v. het originele glas in lood boven de voordeur
• Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning met onderhoudscontract
• C.V. leidingen, radiatoren en elektra vernieuwd in 2016, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Parkeren met vergunning: 1 vergunning mogelijk ad € 221,- per jaar
• Betaalde bewonersfietsenstalling in de straat (Tempeliersstraat 60).
• Vlakbij Frederikspark en stadsbos Haarlemmerhout met kinderboerderij
• Om de hoek van het centrum van Haarlem
• Op loopafstand van de bushalte met bussen naar onder meer Zandvoort en Amsterdam
• Uitvalswegen op 10 minuten rijden, Station Haarlem Centraal op 10 minuten fietsen
• Strand en duinen op fietsafstand