Ruychaverstraat 24

Ontdek deze prachtige eengezinswoning uit 2014, gelegen in de geliefde buurt Zijlweg West. Deze woning biedt veel ruimte en comfort, met een zonnige tuin op het westen, een ruime berging en een achterom.
De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject ‘Brouwershoek’, bestaande uit slechts 10 woningen. Dit project staat bekend om zijn uitstekende isolatie en duurzame bouw, perfect voor de moderne bewoner.

De ligging van deze woning is ideaal: op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. De duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken zijn met de auto.

Geniet van de rust en het gemak van centraal wonen in deze comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m², gelegen op een fantastische plek in Haarlem.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime entree met meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer, een praktische trapkast en een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot zes-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron een vaatwasser en koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin met een ruime houten berging en een achterom naar het afgesloten achterpad.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar een ruime overloop op de eerste verdieping, waar je een separaat vrij hangend toilet vindt en een hoek die ideaal is voor een grote linnenkast. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer heeft een groot ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime en strak afgewerkte slaapkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte en nog eens twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbele dakkapel. Er is een inpandige berging met de WTW-installatie, Cv-ketel en ruimte voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2014
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 137 m²
• Eigen grond (geen erfpacht), perceeloppervlakte: 96 m²
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Parkeren middels vergunning zonder wachttijden bij de Gemeente Haarlem
• Gezellig Hasselaersplein en speeltuin om de hoek
• Aanvaarding in overleg