Prinsengracht 408

Sommige panden koop je.
Andere panden creëer je.

Wonen aan de iconische Prinsengracht in het mooiste decor van Amsterdam is voor velen een droom. Een volledig grachtenpand uit 1750, gelegen op eigen grond, midden in de geliefde Jordaan. Met circa 261 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief souterrain, biedt dit grachtenpand talloze mogelijkheden om een spectaculair familiehuis of luxe stadsresidentie te realiseren.

Dit indrukwekkende Rijksmonument combineert historie, karakter en ruimte op een absolute toplocatie op de Grachtengordel. De ietwat schuine situering op de gracht levert een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht en de Leidsegracht.

Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud, maar vraagt om een hoogwaardige herinterpretatie. En juist daar ligt de kracht. Hier krijg je de unieke kans om een historisch Amsterdams grachtenpand naar eigen smaak te renoveren, opnieuw in te delen en te transformeren tot een woning van topniveau. De basis is er al: karakter, locatie en ruimte.

Wat dit pand zo uniek maakt:
• Rijksmonument uit 1750 met authentieke uitstraling
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Maar liefst 261 m² woonoppervlakte
• Drie zelfstandige wooneenheden
• Drie afzonderlijke entrees vanaf straatzijde
• Achtergelegen zonneterras (15 m2) op het zuidwesten
• Souterrain reeds deels gemoderniseerd
• Toplocatie op de Grachtengordel in de Jordaan, op loopafstand van het Vondelpark

Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, maar met de charme en grandeur van een klassiek Amsterdams grachtenpand.

Wonen op een iconische plek

De Prinsengracht ligt in de geliefde Passeerdersgrachtbuurt, aan de rand van de Jordaan en de grachtengordel. Hier woon je op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, de Negen Straatjes, musea, restaurants en cafés.

’s Ochtends haal je je koffie bij je favoriete koffiezaak om de hoek. ’s Avonds wandel je zo naar een concert, theater of diner in de stad. Het Vondelpark ligt op loopafstand voor een ochtendwandeling of sportmoment. En wil je de stad uit? Binnen circa 15 minuten bereik je de ring A10.

Dit is wonen in het hart van Amsterdam: historisch, levendig en vol karakter.

Indeling

Het pand bestaat uit een souterrain en vier volledige woonlagen.

Souterrain

Het souterrain is in 2014 deels verbouwd tot een separaat appartement. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of separate woonunit.

Begane grond

Op de begane grond voel je direct de authentieke sfeer van een klassiek grachtenpand: hoge plafonds, houten vloeren en grote raampartijen aan de grachtzijde. Hier kan een indrukwekkende leefverdieping worden gerealiseerd met woonkeuken, living, terras en zicht op het water.

Eerste, tweede en derde verdieping

Deze verdiepingen bieden volop ruimte voor meerdere slaapkamers, badkamers en eventueel een luxe master suite over de volle breedte van het pand. Denk aan een walk-in closet, een badkamer met vrijstaand bad en spectaculair zicht op de gracht.

De verdiepingen hebben karakteristieke hoge plafonds en een mooie lichtinval met een breed uitzicht over de gracht door drie grote raampartijen aan de voorzijde.

Kapverdieping

De bovenste verdieping maakt het geheel compleet. Ideaal als extra slaapkamer, atelier, gym of werkruimte. De kapverdieping zorgt voor het karakteristieke geheel.

Bouwkundige kenmerken:
• Bouwjaar 1750
• Traditionele bouw met hout en steen
• Houten vloeren
• Houten kozijnen
• Hellend dak met dakpannen
• CV-ketel vernieuwd in 2021

Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud. Buitenschilderwerk en interne afwerking vragen aandacht. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Ben jij klaar om een stukje Amsterdamse historie nieuw leven in te blazen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een grachtenpand volledig naar eigen visie te transformeren.