Koninginneweg 58

Aan de Koninginneweg 58 in de Koninginnebuurt in Haarlem staat een nagenoeg vrijstaand herenhuis uit 1907 met 277 m² woonoppervlak, elf kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een hoekwoning die aan 3 zijden vrij ligt op 249 m² eigen grond, met tuin aan twee zijden en een vrijstaande gemetselde garage van 14 m². Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Wat maakt dit huis bijzonder?

• Vrijstaande gemetselde garage van 14 m² met elektra op eigen terrein, in een buurt met vergunningparkeren.
• 277 m² woonoppervlak en 1.185 m³ inhoud over 3 volle woonlagen, met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
• Hoekligging aan een rustige weg: aan 3 kanten vrij, met vrij uitzicht aan de voorzijde en licht van meerdere zijden.
• Tuin aan twee zijden van het huis, waardoor er de hele dag ergens zon staat.
• Originele details uit 1907: granito vloer in de hal, visgraatparket en glas-in-loodbovenramen.

Hoe is de woning ingedeeld?
Begane grond: entree, hal met granieten vloer, zijkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkamer en suite met erker en open haard, leefkeuken, kelder en toilet.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een tussenkamer en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Master bedroom met balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: toilet halverwege de trap, overloop, 2 grote slaapkamers, wasruimte, tweede badkamer, berging en inloopkast.

Buiten: zij- en achtertuin, vrijstaande gemetselde garage van 14 m² met elektra.

Hoe is het om te wonen in de Koninginnebuurt?
De Koninginnebuurt ligt tussen het centrum van Haarlem en de Haarlemmerhout. Dat park is het oudste stadspark van Nederland, met paviljoen Dreefzicht aan de rand.

Het centrum bereik je lopend in 10 minuten, via de Kleine Houtstraat en de Grote Houtstraat naar de Grote Markt en het Frans Hals Museum.

Scholen in de omgeving zijn onder meer de Dreefschool, het Stedelijk Gymnasium Haarlem en het Eerste Christelijk Lyceum.

Station Haarlem ligt op fietsafstand, met directe treinen naar Amsterdam. Schiphol bereik je in ongeveer 20 minuten, de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee in een kwartier.

Veelgestelde vragen

Wat kost dit herenhuis in de Koninginnebuurt?
De vraagprijs is € 1.795.000 kosten koper. Dat komt neer op ongeveer € 6.480 per m² woonoppervlak.

Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
5 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast zijn er 2 badkamers, 3 toiletten en een aparte wasruimte. Het huis telt elf kamers in totaal.

Hoe groot is het huis?
Het woonoppervlak is 277 m², verdeeld over 3 woonlagen, met een inhoud van 1.185 m³. Het perceel meet 249 m².

Is er een garage?
Ja. Op eigen terrein staat een vrijstaande gemetselde garage van 14 m², voorzien van elektra. In de straat geldt daarnaast betaald parkeren met een vergunningregeling.

Wat is het energielabel?
Energielabel F, geldig tot 7 mei 2036, passend bij het bouwjaar 1907. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Voor verduurzamingsplannen informeer je bij de gemeente Haarlem welke ingrepen op deze locatie zijn toegestaan.

Hoe ligt de tuin?
De tuin ligt aan twee zijden van het huis, wat bij een hoekwoning betekent dat de zon meedraait. Er is zowel ochtendzon als een plek in de zon aan het eind van de dag, en schaduw op warme middagen.

Welke scholen liggen in de buurt?
Onder meer de Dreefschool, het Stedelijk Gymnasium Haarlem en het Eerste Christelijk Lyceum.

Wanneer kan ik het huis betrekken?
Oplevering in overleg. Op de woning is een ouderdomsclausule van toepassing en er is sprake van volle eigendom.

Hoe plan ik een bezichtiging?
Bel 023-80 80 555 of plan online een bezichtiging via de website.

 Maarten van Vliet makelaar in Kennemerland. Wij verkopen jaarlijks tientallen woningen in Haarlem en kennen de Koninginnebuurt, de Bosch en Vaartbuurt en het Rozenprieel op straatniveau.

Plan een bezichtiging.