Jan Nieuwenhuijzenstraat 24

Aan de Jan Nieuwenhuijzenstraat 24 in de Leidsebuurt in Haarlem staat een multifunctioneel hoekpand uit 1904 met 121 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en 4 badkamers. De woning heeft 2 keukens, 3 eigen entrees en een terras op het westen. Vraagprijs € 795.000 k.k.

Wat maakt dit huis bijzonder?

• 3 zelfstandige entrees, elk verbonden met het centrale trappenhuis. Wonen, werken, samen of apart.
• Beeldbepalend hoekpand, aan drie zijden vrij, met de hele dag ergens zon op de gevel.
• Terras op het westen van 10,31 m², met buitendouche en buitentoilet.
• Energielabel C met elf zonnepanelen en een tado-systeem, per ruimte regelbaar.
• Zicht op de Koepelkathedraal vanaf de tweede verdieping.

Hoe is de woning ingedeeld?
Begane grond: drie flexibele ruimtes, elk met eigen entree. Twee badkamers en een keuken in de voorste ruimte. Te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, praktijk of atelier.
Eerste verdieping: de centrale woonverdieping. Royale woonkamer met rondom ramen, open keuken met Spaanse tegels en het terras op het westen.
Tweede verdieping: een grote slaapkamer, op te delen in twee kamers. Zicht op de Koepelkathedraal. Hier ligt de vierde badkamer met wasruimte.

Hoe is het om te wonen in de Leidsebuurt?
De Leidsebuurt ligt tussen stad, bos en zee. Linksaf loop je het centrum van Haarlem in, langs de Grote Markt. Rechtsaf ben je op de fiets zo in de bossen van landgoed Elswout. De duinen en het strand bij Bloemendaal aan Zee liggen op fietsafstand. ’s Avonds pak je een voorstelling in de Stadsschouwburg Haarlem, op loopafstand. Een grote Albert Heijn en een Action zitten om de hoek. Station Haarlem bereik je met de fiets in enkele minuten. In deze buurt parkeer je met een parkeervergunning; vraag de voorwaarden op bij de gemeente Haarlem.

Wat kost een woning in de Leidsebuurt?
Recent verkochte woningen in en rond de Leidsebuurt lagen ruwweg tussen € 6.500 en € 7.500 per m². De markt in deze buurt is krap. Dit hoekpand vraagt € 795.000 k.k. voor 121 m² wonen. Aan deze marktcijfers kun je geen rechten ontlenen.

Veelgestelde vragen
Wat kost dit huis in de Leidsebuurt in Haarlem?
De vraagprijs is € 795.000 kosten koper.

Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 5, en 4 badkamers. Er zijn 2 keukens.

Wat is het energielabel?
Energielabel C. Op het dak liggen elf zonnepanelen, en een tado-systeem regelt de warmte per ruimte.

Uit welk jaar stamt de woning?
Het hoekpand is gebouwd in 1904.

Kun je in dit huis wonen en werken, of een deel verhuren?
Dat kan het huis aan, met 3 eigen entrees. Vraag de mogelijkheden en eventuele vergunningen na bij de gemeente Haarlem.

Hoe plan ik een bezichtiging?
Bel Maarten van Vliet Makelaars op 023-80 80 555 of vraag een bezichtiging aan via de website.

Auteur
Maarten van Vliet is Register Makelaar-Taxateur bij Maarten van Vliet Makelaars. Hij kent Haarlem en Kennemerland als geen ander en verkoopt hier woningen in het midden- en hoge segment.

Plan een bezichtiging van La Vie de la Circuit. #FindYourFuture