Bramenlaan 14

Vrijstaande villa van 171 m² met vijf slaapkamers op een royaal perceel van 1.695 m², gelegen aan een van de mooie lanen van Bentveld.

Aan een lommerrijke laan in het geliefde Bentveld, direct grenzend aan Aerdenhout, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.695 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend samenkomen.

De woning biedt royale leefruimten, vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De grote tuin rondom zorgt voor veel privacy en verschillende zonnige plekken gedurende de dag. De duinen en het strand van Zandvoort liggen op korte afstand, terwijl ook Bloemendaal, Heemstede en Haarlem eenvoudig bereikbaar zijn. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand en bus 80 stopt om de hoek, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam.

Deze villa is bij uitstek geschikt als comfortabel familiehuis, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor een volgende levensfase. Zo kan de huidige garage op termijn mogelijk worden betrokken bij de woning en worden ingericht als slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor een levensloopbestendige indeling kan worden gecreëerd.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot een lichte werkkamer met vaste kast.
De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en heeft dankzij de vele ramen een prettige lichtinval en een mooi contact met de tuin. De erker, open haard en deuren naar buiten geven de ruimte een sfeervol karakter.
De royale woonkeuken uit 2006 beschikt over een kookeiland, veel werk- en bergruimte en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er eveneens een fraai zicht op de groene omgeving rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met vliering en wasruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over meerdere inbouwkasten. Dankzij ramen aan twee zijden is er vanuit deze kamer een prachtig uitzicht over de omliggende tuin. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van het groen te genieten.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten, een eigen wastafel en een balkon. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht en een fraai uitzicht op de tuin.
De derde slaapkamer is compacter en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een eigen wastafel.
De complete badkamer uit 2006 is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. Deze verdieping biedt daarmee volop ruimte voor kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime bergruimte, uitstekend geschikt voor provisie, wijnopslag of andere zaken die u graag koel en uit het zicht bewaart.

Tuin
Een van de absolute kwaliteiten van Bramenlaan 14 is het uitzonderlijk ruime perceel van 1.695 m².
De tuin ligt rondom de woning en wordt gekenmerkt door volwassen bomen, veel groen en een grote mate van privacy. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen en zonnige zitplekken, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden is. Een heerlijke tuin voor kinderen, lange zomeravonden, uitgebreid tafelen of simpelweg genieten van de rust en ruimte die op deze locatie steeds zeldzamer wordt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 171 m²
• Perceeloppervlakte 1.695 m²
• Inhoud circa 680 m³
• Bouwjaar 1953
• Vijf slaapkamers
• Energielabel C
• Vrijstaande garage met vliering
• Kelder
• Royale tuin rondom met veel privacy
• Volledig eigendom
• Oplevering in overleg

Bramenlaan 14 combineert een uitzonderlijk perceel met een prachtige ligging en veel mogelijkheden. Een karaktervolle vrijstaande villa die nu al comfortabel te bewonen is, maar tegelijkertijd alle ruimte biedt om er een eigentijds familiehuis van te maken dat volledig aansluit bij uw eigen woonwensen.

Vraagprijs € 1.660.000 k.k.

Nieuwsgierig? Maarten en Emilie, jouw makelaars in Bentveld, laten de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.