Stolbergstraat 14

Wat maakt dit herenhuis bijzonder?

Stolbergstraat 14 is gebouwd in 1917 en heeft veel van het oorspronkelijke karakter bewaard. In bijna elk raam zit glas-in-lood. De plafonds hebben ornamenten, in de hal ligt een marmeren lambrisering en de kamer en suite heeft houten paneelschuifdeuren. Op de tweede verdieping is de oorspronkelijke dakspantconstructie overal zichtbaar. Vanuit de achterkamer daar kijk je uit op de torens van de Kathedrale Basiliek Sint-Bavo.

• 324 m² woonoppervlak (NEN 2580), inhoud circa 1.230 m³, perceel 267 m²
• Zeven slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten
• Kamer en suite van bijna 13 meter, met erker en serre met dakramen
• Plafonds van 3,45 m op de begane grond en 3,20 m op de eerste verdieping
• Westtuin van circa 15 meter met achterom en schuur
• Twee balkons op de eerste verdieping

Hoe is de woning ingedeeld?

Begane grond: de voortuin heeft plek voor fietsen. Binnen kom je in de hal met marmeren lambrisering. Daaraan liggen de oorspronkelijke ontvangstkamer (nu bijkeuken, ook geschikt als werkkamer) en het toilet. De kamer en suite bestaat uit een woonkamer met erker aan de straatzijde, een eetkamer en een serre met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een gasfornuis, een Belgisch hardstenen vloer en een eigen deur naar de tuin. De kelder bereik je vanuit de keuken.

Eerste verdieping: de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met een wand vol kasten en een balkon boven de tuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een balkon op de erker. Verder vind je hier een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet en een wasruimte.

Tweede verdieping: hier liggen vier slaapkamers onder de zichtbare dakspanten. Er is een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een derde toilet.

Hoe is het om te wonen in de Koninginnebuurt?

De Koninginnebuurt hoort bij het Haarlemmerhoutkwartier en is een van de meest gewilde woonbuurten van Haarlem. Het is er rustig en groen, en de stad ligt binnen handbereik. Kinderopvang Pipoka en Pimpernel zitten om de hoek in de Tempeliersstraat. Op loopafstand liggen vijf basisscholen: Bos en Vaart, de Cruquiusschool, De Peppelaer, de Dreefschool en de Koorschool van de Kathedraal. Voor het voortgezet onderwijs liggen het Eerste Christelijk Lyceum, het Stedelijk Gymnasium en het Sancta Maria Lyceum op fietsafstand. De Wagenweg ligt om de hoek. De Grote Markt, station Haarlem en de Haarlemmerhout zijn op fietsafstand.

Veelgestelde vragen

Wat is de vraagprijs van Stolbergstraat 14?
De vraagprijs is € 2.295.000 kosten koper. De aanvaarding gaat in overleg.

Hoe groot is de woning?
Het woonoppervlak is 324 m², gemeten volgens NEN 2580. Daarbij komen 13 m² overige inpandige ruimte (kelder) en 9 m² gebouwgebonden buitenruimte (twee balkons). Het perceel is 267 m².

Hoeveel slaapkamers heeft het huis?
Zeven: drie op de eerste verdieping en vier op de tweede verdieping.

Wat is het energielabel?
Het huis heeft energielabel E. De cv-ketel is van ATAG; het bouwjaar daarvan is onbekend. Wij adviseren je om bij interesse een bouwkundige keuring en een verduurzamingsadvies te laten maken. Dan weet je vooraf wat er mogelijk is en wat het kost.

Op welke windrichting ligt de tuin?
Op het westen. Je hebt er zon van de middag tot de avond. De tuin is circa 15 meter diep en heeft een achterom via de poort.

Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand liggen de basisscholen Bos en Vaart, de Cruquiusschool, De Peppelaer, de Dreefschool en de Koorschool van de Kathedraal. Het Eerste Christelijk Lyceum, het Stedelijk Gymnasium en het Sancta Maria Lyceum liggen op fietsafstand.

Dit herenhuis wordt aangeboden door Maarten van Vliet, Register Makelaar en Taxateur bij Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem. Wij adviseren elke woning met video te presenteren. Bekijk daarom ook de video van Stolbergstraat 14.

Bel 023-80 80 555 of plan direct een bezichtiging.