Aalsmeerweg 109

Deze charmante woning ligt in een karakteristiek pand en is gelegen op eigen grond. Het appartement heeft een mooie lichtinval en beschikt over drie kamers, een verrassend ruime extra kamer op de 4e verdieping en een fijn zonnig balkon aan de achterzijde. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan zo betrokken worden.

OMGEVING
De woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek. Binnen 10 minuten wandel je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark, of naar de buurtmoestuinen aan de Westlandgracht, waar je je boot kunt aanmeren. Zelfs het Amsterdamse Bos is enkele minuten van de woning verwijderd. Daarnaast liggen populaire horecazaken zoals Bar Bonnie, Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar allemaal in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. De Zuidas is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en de openbaar vervoersverbindingen liggen op loopafstand. De A10 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar en Schiphol ligt op slechts tien minuten rijden.

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping geeft de open hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en is licht en prettig, met een rustige, aangename sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Aan de woonkamer grenst een ruime zijkamer, perfect als extra slaap- of werkkamer.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits fornuis met oven, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon aan de achterzijde op, een ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie of na werk in het zonnetje te genieten van de buitenlucht.

De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer heeft een fijne ligging aan de rustige achterzijde.

De nette badkamer is ruim ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een badkamerspiegel met verlichting. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet en handige inpandige kastruimte.

Op de vierde verdieping heeft de woning tenslotte de beschikking over een verrassend ruime extra kamer van 13 m2. De ruimte heeft de beschikking over twee grote raampartijen en beschikt over een wateraansluiting. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht dus!

VvE
De woning is gelegen in een gebouw met een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN:
– EIGEN GROND
– bouwjaar: 1933
– woonoppervlakte: 57 m2
– mooie lichtinval
– 3 kamers + zolderkamer (13 m2)
– nieuw cv-systeem (2026)
– fijn balkon
– perfecte locatie
– oplevering in overleg