Bloemendaalseweg 7

Aan de rand van het gezellige centrum van Bloemendaal ligt dit heerlijk licht en rustig gelegen 2-kamer appartement van ca. 61 m², op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex.
Door de ligging aan het einde van de galerij geniet je van maximale privacy. Het appartement beschikt over een ruim balkon met ochtendzon aan de achterzijde én een zonnig Frans balkon aan de voorzijde met groen- en vrij uitzicht.
De indeling is praktisch en prettig: de keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met complete inbouwapparatuur. De royale en lichte woonkamer met toegang tot het Franse balkon bevindt zich aan de straatzijde. Een ruime slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de achterzijde. De woning heeft een moderne badkamer (2022), een separaat toilet en een ruime inpandige berging.

Het complex is goed onderhouden, beschikt over een lift en een actieve VvE. Dankzij de gelijkvloerse opzet en automatische deuropeners is het appartement ook uitstekend geschikt voor mindervaliden. Op de begane grond heb je een eigen (fietsen)berging.
De ligging is perfect: de winkelstraat van Bloemendaal, NS-station, horeca, bos, duinen en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand. Met de trein of auto ben je binnen 20 minuten in Amsterdam en met de fiets zo op het strand. Parkeren kan gratis in de omliggende straten.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en postvakken, lift en trappenhuis, eigen berging.

Derde verdieping:
Ruim balkon, entree/hal, meterkast, hoekkeuken voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ruime slaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting, separaat modern toilet. Royale en lichte woonkamer met Frans balkon.

Buitenruimte:
Frans balkon aan de voorzijde (westen) en ruim balkon aan de achterzijde (oosten) met veel privacy.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 61 m², inhoud ca. 202 m³
• Moderne keuken (2022) en badkamer (2022)
• Isolerend glas aanwezig
• Verwarming en warm water via CV-combiketel
• Energielabel C
• Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
• Inpandige berging en en extra eigen berging op de begane grond
• Lift aanwezig
• Gratis parkeren in de omgeving
• Oplevering in overleg, kan spoedig
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten: € 175,- per maand, reservefonds aanwezig.
• Inclusief brand-, opstal- en glasverzekering en onderhoud CV (excl. onderdelen)