Gravinnesteeg 3

Wonen in het historische centrum van Haarlem, in een charmant en rustig steegje, terwijl de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Deze karaktervolle stadswoning uit circa 1885 ligt op een fantastische plek tussen de Kleine Houtstraat en het Spaarne en biedt een verrassend praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Met een woonoppervlakte van circa 68 m² voelt deze woning verrassend ruim aan. De indeling maakt het huis extra veelzijdig: naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond is er ook een extra kamer die vanuit de hal bereikbaar is. Deze ruimte is perfect te gebruiken als inloopkast, werkplek, studeerkamer of logeerkamer.
Op de eerste verdieping vind je de lichte woonkamer met een prachtige zichtbare dakspantconstructie en een keuken met toegang tot een kleine buitenplaats. De combinatie van karakter, licht en locatie maakt dit een heerlijke plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven van Haarlem.

Wonen in het centrum van Haarlem
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Je woont hier in een sfeervol steegje midden in het historische centrum van Haarlem.
Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, waar je keuze hebt uit talloze restaurants, cafés en terrassen. De gezellige winkelstraten zoals de Kleine Houtstraat liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen zijn dichtbij.
Het openbaar vervoer is uitstekend. De R-NET bus richting Schiphol stopt op loopafstand en station Haarlem ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen ongeveer 25 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Zo woon je hier midden in de stad, maar met natuur en strand binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal zijn verschillende ruimtes bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is er vanuit de hal een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect worden gebruikt als inloopkast, werkruimte, studeerkamer of logeerkamer.
Via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een speelse indeling en wordt gekenmerkt door een prachtige zichtbare dakspantconstructie die de ruimte veel karakter geeft.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen waardoor er een mooie natuurlijke lichtinval ontstaat. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine buitenplaats waar je even buiten kunt zitten.

Waarom dit een bijzonder fijne woning is ?
Deze woning combineert het karakter van een historisch huis met een praktische indeling en een unieke ligging midden in de stad. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning extra flexibel in gebruik en bieden mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, thuiswerken of een logeerkamer.
Tel daarbij op de fantastische ligging in het centrum van Haarlem, met restaurants, winkels, openbaar vervoer en het strand binnen handbereik, en je hebt een woning die echt het beste van twee werelden biedt.

Bijzonderheden
• Vraagprijs € 449.500 kosten koper
• Bouwjaar circa 1885
• Woonoppervlakte ca. 68 m² (NEN 2580 gemeten)
• Perceeloppervlakte 40 m²
• Inhoud circa 249 m³
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Extra kamer op begane grond ideaal als werk- of studeerkamer
• Zeer goede lichtinval door grote raampartijen
• Gelegen in een charmant steegje in het centrum van Haarlem
• Restaurants, winkels en horeca op loopafstand
• Station Haarlem en openbaar vervoer nabij
• Duinen en strand op fietsafstand
• Oplevering in overleg