Obistraat 81

Wat een heerlijke woning en ook nog eens op een geweldige locatie! Deze karakteristieke jaren ’30 woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Indische Buurt, heeft echt álles in huis. Stel je voor: wonen in een doodlopende, rustige straat waar je kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. En dan die charme van de woning zelf – de prachtige glas-in-loodramen, de klassieke ensuite-deuren, de sfeervolle erker en de authentieke granito vloer in de vestibule met tochtdeuren. Samen met het moderne comfort van nu geeft dit huis een warme, eigentijdse sfeer waar je meteen verliefd op wordt.

En dat is nog maar het begin! De woning is verrassend ruim dankzij een slimme indeling en twee dakkapellen die zorgen voor extra lichte en ruime slaapkamers. De zonnige voor- én achtertuin met achterom maken het plaatje helemaal compleet, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven.

Maar laten we het ook even over de locatie hebben, want die is werkelijk perfect! Binnen vijf minuten sta je in de gezellige winkelstraat van de Cronjé of struin je op donderdag over de markt. De basisschool en het kinderdagverblijf liggen op loopafstand, en binnen 10 minuten fiets je naar het NS Station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken – superhandig!

En ben jij een watersportliefhebber? Dan zit je hier écht op je plek. Of je nu houdt van suppen, kanoën of gewoon lekker op het water wilt zijn, je hoeft alleen maar de straat uit te lopen en binnen vijf minuten bevind je je op het prachtige Spaarne. Wat een luxe om zo dicht bij het water te wonen!

En wanneer de zomer begint, spring je op de fiets en fiets je de files voorbij richting de duinen en het strand. Terwijl anderen nog naar een parkeerplek zoeken, geniet jij al van een ontspannen koffiemoment met het geluid van de zee op de achtergrond. Hoe fantastisch is dat?

Dit is wonen met het beste van twee werelden: volop ruimte, karakter én een geweldige locatie.
Kom vooral eens langs, wij laten deze prachtige woning graag aan je zien!

Indeling

Begane grond

Je komt binnen in een ruime vestibule met originele granitovloer, tegels in de welbekende Amsterdamse stijl en mooie tochtdeuren met glas-in-lood. Een prachtig entree dat direct een glimlach op je gezicht tovert! Vervolgens loop je de hal binnen met links de trap naar de eerste verdieping, stukje verder links een toilet met fontein. Rechts in de hal kom je in de living aan de voorzijde, met de karakteristieke erker met ook prachtige glas-in-lood ramen aan de bovenkant en inbouwkasten. Mooie ensuite-deuren scheiden de living van de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Vergeet vooral de prachtige marmeren schouwen en inbouwkasten met paneeldeuren niet, zowel in de voor- als achterkamer. De moderne keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde weegschaal en spoeleiland. Via openslaande deuren loop je de fijne diepe en brede achtertuin in waar je heerlijk in alle privacy kunt ontspannen. Overigens is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop komen we in alle kamers; een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de zeer ruime, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dubbele deuren bieden toegang
tot het balkon. De kleinere kamer aan de voorzijde kan zowel als babykamer als kantoor gebruikt worden. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer die nu dienstdoet als kledingkamer.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine en droger en de C.V. De twee ruime slaapkamers betreed je via schuifdeuren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 108m2. Perceeloppervlakte 129m2
• Geregistreerd energielabel C
• In 2014 is de woning volledig gerenoveerd: nieuwe plafonds, c.v.-leidingen vervangen, riolering vervangen, nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer, 2 dakkapellen, nieuwe groepenkast en elektra
• 5 slaapkamers
• Dakisolatie, zowel HR als HR++ glas
• Begane grond en eerste verdieping zijn in 2024 geschilderd; de dakkapellen en voordeur in 2019/2020.
• Rustige wijk, op loopafstand van winkels, scholen en kinderdagverblijf
• Haarlem Centrum, NS-station, strand en duinen op fietsafstand
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol op 10 minuten rijden
• Oplevering in overleg, voorkeur verkopers januari 2025.