Oosterhoutlaan 3

Wonen in een rustige, groene wijk en toch op loopafstand van het bruisende stadsleven? Deze vrijstaande stadsvilla in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier maakt het mogelijk. Achter de stijlvolle gevel schuilt een verrassend ruime en comfortabele woning van bijna 300 m², met zes slaapkamers, drie badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een zelfstandige praktijk- of kantoorruimte met eigen entree.
Hier woon je in alle luxe en rust, terwijl je zo naar het stadspark, het centrum of de duinen fietst. Alles klopt aan deze woning, van het energielabel A tot de domotica en airco. Daarnaast is deze woning met zorg en aandacht gemoderniseerd tot een plek waar je zó in kunt trekken.

Waarom je hier wilt wonen
• Vrijstaande villa met ca. 300 m² woonoppervlak
• Zonnige, besloten tuin op het zuiden
• 6 volwaardige slaapkamers en 3 badkamers
• Zelfstandig kantoor/praktijkgedeelte met eigen ingang
• Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking
• Vloerverwarming in vrijwel de hele woning
• 16 zonnepanelen, energielabel A
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s via achterom
• Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime en uitnodigende hal met garderobe, gastentoilet en een handige berging. De hal biedt toegang tot de riante woonkeuken aan de achterzijde – strak vormgegeven, met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Hier wordt gekookt, gegeten, gelachen en geleefd.
De aangrenzende woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin. Dankzij de vloerverwarming en hoge plafond voelt deze ruimte warm en ruimtelijk tegelijk.
Aan de achterkant van de woning bevindt zich een afzonderlijk te gebruiken gedeelte met eigen entree, een ruime werk-/zitkamer, een slaapkamer met aangrenzende inloopkast, en een moderne badkamer. Perfect als praktijkruimte, mantelzorgwoning of gastenverblijf.

Eerste verdieping
De trap leidt naar een grote overloop met toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord met ingebouwde kastenwand en directe toegang tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee extra badkamers: een met inloopdouche en wastafel, en een tweede met douche en toilet. Ook de wasruimte bevindt zich op deze verdieping – praktisch en netjes weggewerkt.

Tuin
De ruime tuin ligt perfect op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je van de zon vanaf het eerste ochtendlicht tot in de avond. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitenkeuken, trampoline of een fijne borreltafel met vrienden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging achterin en een eigen achterom.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa in het Haarlemmerhoutkwartier
• Ca. 300 m² woonoppervlak
• Zonnige tuin op het zuiden met berging
• 6 slaapkamers, 3 badkamers en apart toilet
• Zelfstandig woongedeelte/kantoor op begane grond
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning in de slaapkamers
• 16 zonnepanelen
• Energielabel A
• Domoticasysteem Honeywell Evo Home
• Alle kamers voorzien van coax- en netwerkaansluitingen
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s via achterom
• Voorbereiding aanwezig voor laadpaal
• Betonpalenfundering
• Op loopafstand van stadspark De Haarlemmerhout en het centrum
• Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol nabij