Sint Maartenpad 15

Tot 2023 stond hier het hoofdkantoor van Fluor. Het gebouw is niet gesloopt maar opnieuw gebruikt: de betonnen kolommen en plafonds uit 1972 zijn blijven staan, en daar komen die plafondhoogtes vandaan. In de woonkamer meet je 3,48 m. Dat krijg je in nieuwbouw niet meer voor elkaar.
Sint Maartenpad 15 ligt in The Factory, het karakteristieke gebouw van het project Elements in Haarlem-Schalkwijk. Met 182 m² gebruiksoppervlak wonen en 747 m³ inhoud is dit een van de grotere woningen in het complex. Waar veel lofts hier casco zijn opgeleverd en nooit verder kwamen dan de basis, is deze volledig afgewerkt: gietvloer met vloerverwarming, een woonkeuken met natuurstenen blad, en een inpandige badkamer. Het beton is overal in het zicht gelaten. Dat is een keuze, en die is consequent doorgevoerd.
Interessant voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte, en voor wie werkt in Amsterdam of op Schiphol en de reistijd wil beperken.

De lokatie
De woning is gelegen in het jongste en groenste stadsdeel van Haarlem, met brede straten en veel water. Het overdekte Centrum Schalkwijk met bioscoop ligt op loopafstand en wordt op dit moment vernieuwd. In de wijk vind je het Spaarne Gasthuis, zwembad het Boerhaavebad, het Haarlem College en Van der Valk Hotel Haarlem Zuid.
Voor buiten zijn het Engelandpark en het Molenplaspark om de hoek, met het Spaarne op fietsafstand. De Zuidtangent brengt je vanaf de halte bij het winkelcentrum rechtstreeks naar het centrum van Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Station Haarlem Spaarnwoude ligt op fietsafstand, en de Grote Markt bereik je in ongeveer een kwartier op de fiets.

Indeling
Gezamenlijke entree — Bellentableau, trap en lift naar de 3e verdieping. Op deze verdieping liggen 2 woningen.

Woning — Bij binnenkomst direct de meterkast met tien groepen en 3 aardlekschakelaars, en links ruimte voor garderobe en schoenen. Je staat meteen in de eetkamer met open woonkeuken: hoge ramen op het westen, dus middag- en avondzon tot in de ruimte. De keuken met kookeiland heeft strakke houten fronten, een natuurstenen blad, BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en spoelbak.
Achter de keuken ligt het toilet met fonteintje en een grote inpandige berging, waar ook de warmteterugwinunit staat.
De woning is in een L gebouwd. Sla je de hoek om, dan kom je in de woonkamer met een plafondhoogte van 3,48 m en daglicht van twee zijden. Hier vind je de toegang tot de inpandige moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en grote spiegel.
Aan de andere gevel liggen 2 ruime slaapkamers van circa 5,98 × 3,47 m en 6,44 × 3,45 m. Beide met de karakteristieke schuine raampartijen van het gebouw.

Gemeenschappelijk — Het complex heeft een grote gezamenlijke daktuin en een eigen sportschool(wel abonnement nodig). Parkeren kan in de SmartDock-garage naast het gebouw. Klusruimte

Bijzonderheden:
+ Gebruiksoppervlak wonen 182 m², gemeten volgens NEN-2580, type A meting op locatie.
+ Bruto inhoud 747 m³.
+ Plafondhoogte woonkamer 3,48 m.
+ Oplevering 2023, transformatie van het kantoorgebouw uit 1972.
+ Energielabel A+++
+ Klimaatsysteem met koeling, warmteterugwinning, gasloos.
+ Geen eigen buitenruimte. Wel toegang tot de gezamenlijke daktuin.
+ Actieve VvE, bijdrage € 293,03
+ Parkeren in de SmartDock-garage (nog 2 jaar geen huur)
+ Zonnepanelen voor bewoners die ten gunste komen van de electriciteitskosten van de bewoners
+ 3 fietsstallingsplekken beschikbaar in de gezamenlijke fietsenberging
+ Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.