Strandwal 19

Wonen aan de rand van het natuurgebied van Haarlem Zuidoost, met ruimte, rust en comfort op uitzonderlijk niveau.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand (10 min) van het centrum van Haarlem. Daarnaast is het slechts 2 minuten rijden naar N205 en de A9.
Het NS Station Spaarnwoude op loop afstand (10 min) . Bushalte op 2 min.

Achter de gevel van deze vrijstaande villa uit 1990, ontvouwt zich een verrassend royaal vrijstaand familiehuis van maar liefst 274 m² woonoppervlakte De woning ligt op een zonnig perceel van 659 m².
Hier kijk je uit op groen, hoor je vogels in plaats van verkeer, en ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid.

De vrijstaande woning met en dubbele garage en een eigen parkeerplaats voor minimaal twee auto’s. Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De inpandige garage heeft ruim plek voor twee auto’s. Deze is vanuit de entree hal bereikbaar.

Met energielabel A, 18 zonnepanelen, volledige isolatie en diverse recente moderniseringen is dit een woning die luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Een huis voor wie groot wil wonen, maar ook bewust.

Begane grond
De begane grond ademt comfort. Vloerverwarming onder een in 2021 professioneel geschuurde, gereinigde en geïmpregneerde travertin vloer zorgt voor een warme en stijlvolle basis.
De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een 5 pits inductiekookplaat. Elektrisch koken sluit perfect aan bij de duurzame ambities van de woning. Vanuit de leefruimte ervaar je direct de verbinding met de tuin en het omliggende groen.
De bijkeuken is in 2022 gemoderniseerd en praktisch ingericht met maatwerkkasten, wasvoorzieningen en een wasbak. Een directe deur naar buiten en een elektrisch bedienbaar rolluik zorgen voor extra comfort en veiligheid.
De ingebouwde houtkachel, in 2021 voorzien van een nieuw rookkanaal en in 2024 met camera geïnspecteerd, brengt sfeer in de wintermaanden, terwijl alles technisch volledig op orde is.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een vijfde kamer die momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Flexibiliteit is hier vanzelfsprekend, of het nu gaat om werken aan huis, logees of een groot gezin.
De twee badkamers versterken het comfortniveau:
• Een badkamer met douche, toilet en bidet.
• Een tweede badkamer met douche, toilet en jacuzzi.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand. Er is bovendien ruimte om een dakkapel te realiseren voor extra licht en nog meer ruimtelijke beleving.

Garage en duurzaamheid
De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, een elektrische garagedeur, een aparte buitendeur en rolluiken. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslag.

Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar integraal onderdeel van de woning:
• 18 zonnepanelen met omvormer
• Energielabel A
• Dak-, muur- en glasisolatie
• Vloerverwarming op de begane grond
• Oplaadpaal aan de buitenzijde
• Nefit Topline cv ketel
• RVS hemelwaterafvoeren
• Volledige computerbekabeling en krachtige wifi punten, inclusief buiten

De beschoeiing met de waterkant is recent in 2026 vernieuwd in 2026, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau op lange termijn.

Samengevat
Strandwal 19 is een zeldzaam compleet familiehuis op een unieke, groene locatie in Haarlem. Royaal in maatvoering, doordacht verduurzaamd en technisch uitstekend onderhouden.
Een plek waar rust, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen.