Westerhoutpark 8

Charmante, comfortabele stadsvilla ‘Klein Westerhout’ met parkeergelegenheid op eigen terrein, op loopafstand van Haarlem Centrum in de geliefde Bosch en Vaartbuurt. Voor sommige woningen schieten woorden tekort en zou je bijna zeggen: kijk naar de foto’s en voel de sfeer, zie jezelf in de woning, de omgeving en laat je meevoeren in je fantasie. Een parel dekt de lading niet, wat is deze woning mooi. Sfeervol, statig en toch modern. De authentieke details zoals de hoge plafonds, glas-in-loodramen, ornamenten en de prachtige moderne raampartij aan de achterzijde…… De combinatie van vroeger en nu zorgt voor een warme, eigentijdse sfeer en een heerlijk familiehuis. Deze woning is met heel veel zorg verbouwd, met liefde bewoond en dat laat zich in elk detail zien.
De tuin is een prachtig verlengstuk van de woning – een plek waar je heerlijk kunt ontspannen op elk moment van de dag. En wil je de dag beginnen met een sportieve run door het park? Je loopt zó de Haarlemmerhout in, het oudste stadsbos van Nederland. Voor een gezellige avond in de stad wandel je naar je favoriete restaurant, de bioscoop, de schouwburg of de Philharmonie. Heb je behoefte aan rust en natuur? Pak dan je fiets en in een halfuur ben je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.
Met ook nog eens het openbaar vervoer op loopafstand en de uitvalswegen binnen 5 minuten rijden is de locatie ook qua woon-werkverkeer ideaal. Trouwens, belangrijk detail: je auto parkeer je op eigen terrein. Hier vind je echt best of both worlds. Kom vooral kijken en oordeel zelf!

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime entree. Via een prachtige tochtdeur en de marmeren vloeren stap je de royale hal in, waar je meteen de indrukwekkende plafondhoogte (3,60 m) en ornamenten opmerkt. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en een aparte t.v.-kamer, gescheiden maar verbonden in sfeer, beide voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval. De eetkamer aan de achterzijde is ruim, licht en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De moderne keuken met kook-/spoeleiland is perfect voor kookliefhebbers en gezelschappen. De glazen achterwand over de hele breedte van het huis, met ingebouwde open haard, maakt van deze ruimte echt iets bijzonders. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, een groene oase van rust in de stad. Via de keuken kom je in de luxe en uitgebreide wijn-inloopkast.

Kelder
Via een vaste trap bereik je de kelder: praktisch als extra opslagruimte. Hier is ook de technische installatie keurig ondergebracht.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer en kledingkamer. Aan de achterzijde ligt de riante master bedroom met een plafondhoogte van maar liefst 3,40 meter. Deze slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren richting het dakterras en grenst direct aan een luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een bergruimte.

Tweede verdieping
Ook hier is de ruimte optimaal benut. Drie ruime slaapkamers, waaronder een tweede master met eigen inloopkast. De moderne tweede badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en een aparte C.V.-ruimte.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeerplek voor 2 auto’s. Via de houten schuur met veel bergruimte kom je in de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier zit je de hele dag en tot laat in de zon en heb je veel privacy. In en om het huis geniet je alle seizoenen van de oase van stadsbos De Haarlemmerhout, een unieke locatie!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 338 m²
• Perceeloppervlakte ca. 550 m²
• Fraai aangelegde tuin rondom, met achtertuin op het zuiden
• Parkeren op eigen terrein
• Beschermd stadsgezicht
• Hoogwaardige afwerking en luxe keuken
• Vloerverwarming op de begane grond
• Twee badkamers en drie toiletten
• Ruime kelder
• Ruime wijnkamer met klimaatregeling
• Geheel verbouwd in 2017 en buitenzijde 2024/2025
• CV-installatie en moderne isolatievoorzieningen, de gehele woning is voorzien van isolatieglas
• Op loopafstand van stadscentrum en grenzend aan de Haarlemmerhout
• Strand, duinen en NS-station op fietsafstand
• Oplevering in overleg