Beatrixplantsoen 17

Deze charmante, ruim opgezette 2-onder-1 kap geschakelde woning met carport is gelegen in de geliefde en rustige wijk Merlenhoven, naast het wandelbos Groenendaal. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze woning perfect voor een jong gezin met opgroeiende kinderen. Maar ook als je ouder bent en kinderen het huis uit zijn, blijft het een heerlijk thuis – kleinkinderen zullen hier met plezier komen logeren! In
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De extra brede maatvoering zorgt voor een heerlijk, ruimtelijk gevoel. De keuken, gelegen aan voorzijde, biedt een mooi uitzicht op de straat. Zo kun je een oogje houden op spelende kinderen terwijl jij aan het koken bent. Hoe fijn is dat! De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om ‘s zomers ontspannen te genieten van de zon, gezellige barbecue-avonden met vrienden of gewoon rustig wakker worden met een kop koffie.
Bovendien is de via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt als de kinderen achter spelen!

Zeg je Merlenhoven dan verschijnt bij menigeen in Heemstede een grote glimlach: wat een fijne omgeving om te wonen en kinderen op de laten groeien! Een huis als dit is zelden te koop omdat mensen, ook als ze ouder worden, hier graag blijven wonen. Direct aan de overkant van deze woonwijk bevindt zich het heerlijke wandelbos Groenendaal met kinderboerderij en speeltuin. Ook de bekende speeltuin ‘Linnaeushof’, sportfaciliteiten, zwembad, scholen, kinderopvang, winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand.
’s Zomers fiets je binnen een half uur via de duinen naar het strand van Zandvoort voor een heerlijk dagje ‘vakantie in eigen land’.
En met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Nieuwsgierig? Kom vooral kijken naar de woning, de omgeving en probeer je eens voor te stellen hoe het zou zijn om hier te wonen?! Hoe je deze woning tot jullie nieuwe thuis kunt maken. Wij denken graag met je mee!

Indeling:
De auto parkeer je onder de carport waar hij ’s zomers koel blijft en ’s winters in ieder geval je voorruit niet hoeft te krabben! En van daaruit kun je zowel de woning binnengaan via de voordeur waarbij je in een ruime entree komt, als via de berging van waaruit je rechtstreeks toegang tot de living hebt.
Vanuit de entree met meterkast en toilet en fontein, komen we in de woonkamer met het eetgedeelte en open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde en het woongedeelte aan de achterzijde. De woning is licht door de grote raampartijen. Een schuifpui biedt toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin. Met daarachter nog een plantsoen waar kinderen elkaar kunnen ontmoeten om samen te spelen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, grenzend aan de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel, douche en sauna.
Verder 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer voorzien is van een ruime inbouwkast over de hele breedte en een vide/entresol (stahoogte 1.73m) heeft waarop spullen bewaard kunnen worden die niet direct nodig zijn.

Tweede verdieping
Komen we tenslotte op de tweede verdieping waar zich nog een slaapkamer bevindt, alsmede een aparte kamer als extra berging, een vliering en een wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting en C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 137m2. Perceeloppervlakte 242.m2
• Inpandige overige ruimte (verwarmd) ca. 10m2
• Geregistreerd energielabel B, geldig tot 13-02-2035
• 4 slaapkamers
• Veilige, rustige, kindvriendelijke woonwijk
• Achtertuin, ligging Zuid, met achterom
• Op loopafstand van wandelbos Groenendaal, sportfaciliteiten, speeltuin
• Linnaeushof op fietsafstand
• Winkels, scholen en kinderdagverblijf op fietsafstand
• Centrum van Heemstede en Haarlem, maar ook de Bollenstreek op fietsafstand
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij
• Oplevering in overleg