Frans Lisztlaan 14

Sommige woningen voelen direct als thuis. Frans Lisztlaan 14 is zo’n woning. Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde geschakelde woning combineert ruimte, luxe, duurzaamheid en sfeer op een manier die je zelden tegenkomt. Met circa 201 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een sauna, een eigen oprit met laadpaal én energielabel A+ is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort zonder concessies.
De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de 29 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, voorzetwanden, vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning op meerdere slaapkamers woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de combinatie van hoogwaardige afwerking, slimme verduurzaming en een fantastische ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de achtertuin juist opvallend veel privacy biedt. De onder architectuur aangelegde tuin en veranda, ontworpen door Buitenpracht Houtbouw, vormen een prachtig verlengstuk van de woning en maken het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als binnen.

De Frans Lisztlaan ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Heemstede. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is dat vrijwel alles zich op loopafstand bevindt. Binnen één minuut wandel je naar de gezellige Jan van Goyenstraat met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de populaire Bronsteevijver ligt letterlijk om de hoek. In de zomer is dit een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en verkoeling kunnen zoeken aan het water.

Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Station Heemstede-Aerdenhout bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook Haarlem, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen eveneens gunstig ten opzichte van de woning.

Hier hoef je werkelijk niets meer te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten.

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit met laadpaal bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, het moderne toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en lichtinval op. De sfeervolle living beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een houtgestookte open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen voor lange diners en gezellige avonden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De moderne keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ruime inductiekookplaat.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte speel-, televisie- of chillkamer. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Aan de voorzijde ligt een fijne studeer-, werk- of kinderslaapkamer met inbouwkast.
Daarnaast bevinden zich hier twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over airconditioning, een ruime inloopkast én openslaande deuren die zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
De luxe badkamer is uitgevoerd met een groot ligbad, royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de prettige lichtinval voelt deze badkamer bijzonder ruim en comfortabel aan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met ingebouwde kastruimte en de opstelling van de Remeha Calenta CV-ketel uit 2015.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Verder zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en bieden volop ruimte voor kinderen, logés of een thuiswerkplek.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt opvallend veel privacy en is onder architectuur aangelegd door Buitenpracht Houtbouw. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en ruimte.
De sfeervolle veranda is voorzien van elektrische verwarming waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of op een zomeravond wilt natafelen met een goed glas wijn, deze buitenruimte nodigt uit om optimaal te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een luxe sauna met elektrische HUUM-kachel. De perfecte plek om volledig tot rust te komen na een drukke werkdag of sportieve activiteit. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande schuur voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte.
Deze tuin is een verlengstuk van de woning en biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfort, ontspanning en privacy.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 201 m²
• Perceeloppervlakte 376 m²
• Inhoud ca. 688 m³
• Bouwjaar 1954
• Energielabel A+
• Volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning
• 29 zonnepanelen
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers en drie toiletten
• Airconditioning op meerdere slaapkamers
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• HR++ beglazing, volledige isolatie en voorzetwanden
• Remeha Calenta CV-ketel uit 2015
• Eigen oprit met laadpaal
• Royale woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur
• Speel-, televisie- of chillkamer
• Ruime bijkeuken
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Privacyvolle achtertuin op het zuidwesten
• Tuin en veranda onder architectuur aangelegd door Buitenpracht Houtbouw
• Veranda voorzien van elektrische verwarming
• Sauna met elektrische HUUM-kachel
• Vrijstaande schuur aanwezig
• Op 1 minuut lopen van de Jan van Goyenstraat met winkels en horeca
• Bronsteevijver op loopafstand
• Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer nabij
• Haarlem, duinen, strand en station Heemstede-Aerdenhout op korte afstand
• Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar
• Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en volledig instapklare gezinswoning op een toplocatie in Heemstede? Dan is Frans Lisztlaan 14 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien.**