Gudumholm 53

Deze woning straalt de warmte uit van een echt thuis. De moderne en frisse indeling geven je direct een gevoel van ruimte en comfort. Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een toilet met fontein en de meterkast. De woonkamer met mooie pvc-vloer aan de voorzijde van de woning gaat naadloos over in het eetgedeelte met een eigentijdse open keuken en een gezellig kookeiland aan de achterzijde. Deze keuken is uitgerust met moderne apparatuur en nodigt uit tot gezellige etentjes. Terwijl je kookt, lekker bijpraten met je vrienden en familie onder het genot van een glas wijn.
En in de zomermaanden open je de prachtige openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, waar je de hele dag met elkaar kunt ontspannen en genieten van de zon.

Indeling
Begane grond:
Hal met toilet en fontein plus een meterkast. Vervolgens kom je binnen in de zonnige woon-/eetkamer met moderne open keuken en kookeiland. Openslaande deuren naar de eveneens zonnige achtertuin met stenen berging. Via een open trap ga je naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer met aan beide zijden Velux-ramen waardoor veel licht binnen kan komen. In de aparte ruimte op deze verdieping zijn de wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-ketel weggewerkt. Vanuit deze slaapkamer kom je via een luik op de ruime vliering met een stahoogte van 1 meter 31. Ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Dit huis is instap-klaar, biedt alles wat een jong stel of gezin nodig heeft om comfortabel te leven, te groeien en herinneringen te maken.
#FindYourFuture met Maarten van Vliet Makelaars!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 98 m2. Perceeloppervlakte 121 m2
• Geregistreerd energielabel C, geldig tot 2027
• 3 aardlekschakelaars, 10 groepen en 1 kookgroep
• Gerenoveerd in 2020 (o.a. voorzien van nieuwe keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk)
• Zonnige achtertuin met achterom; ’s zomers tussen 10.00 – 21.30 uur zon
• Gelegen in een autovrije straat
• Rustige, kindvriendelijke omgeving op fietsafstand van het centrum
• 6 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol
• Openbaar vervoer, supermarkt en scholen op loopafstand
• Oplevering in overleg

++English speaking visitors ++

Beautiful, spacious house with front and back garden, complete with a convenient rear entrance.

This home exudes the warmth of a true home. The modern and fresh layout immediately gives you a sense of space and comfort. Upon entering the hallway, you’ll find a toilet with a fountain and the utility closet. The living room with a beautiful PVC floor at the front of the house seamlessly transitions into the dining area with a contemporary open kitchen at the rear. This kitchen is equipped with modern appliances and invites you to catch up with friends and family over a glass of wine while cooking. And during the summer months, you can open the French doors to the beautifully landscaped garden, where you can relax and enjoy the sun all day long.

Layout
Ground floor:
Hallway with toilet and fountain plus a utility closet. Sunny living/dining room with a modern open kitchen and kitchen island. French doors lead to the equally sunny backyard with a stone shed. An open staircase takes you to the first floor.

First floor:
On the first floor, there are two spacious bedrooms, a landing, and a modern bathroom with a shower, toilet, and double sink.

Second floor:
Here you’ll find the spacious master bedroom with Velux windows on both sides, allowing plenty of light to enter. In the separate space on this floor, the washing machine/dryer setup and central heating boiler are concealed. From this bedroom, you can access the storage attic via a hatch, with a headroom of 1 meter 31. Ideal for storing items that are not needed daily.

This house is move-in ready, offering everything a young couple or family needs to live comfortably, grow, and create memories. #FindYourFuture with Maarten van Vliet Makelaars!

Particulars:
• Living area 98 m2. Plot area 121 m2
• Registered energy label C, valid until 2027
• 3 residual-current devices, 10 circuits, and 1 cooking circuit
• Renovated in 2020 (including new kitchen, bathroom, floors, and painting)
• Sunny backyard with rear entrance; sun between 10:00 – 21:30 in the summer
• Located in a car-free street
• Quiet, child-friendly area within cycling distance of the city center
• 6 minutes drive to the nearest access road to Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport
• Public transport, supermarket, and schools within walking distance
• Delivery by agreement