Edisonstraat 5

Ben je op zoek naar een ruim en veelzijdig pand met potentie? Aan de Edisonstraat 5 in IJmuiden staat dit karakteristieke pand met een totale woonoppervlakte van maar liefst 211 m². Momenteel is het verdeeld in drie afzonderlijke appartementen, maar wordt in zijn geheel en leeg opgeleverd. Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een royale woning met mogelijkheden voor herontwikkeling.

Indeling van het pand:
Appartement 1 (begane grond, links)
Bij binnenkomst in dit appartement stap je direct de lichte woonkamer binnen. De woning beschikt over een aparte keuken, een bijkeuken die momenteel wordt gebruikt als inpandige slaapkamer en een nette badkamer met cv-ketel. Achter de woning bevindt zich een knusse tuin met een berging en een achterom, ideaal voor extra opslag of een gezellige buitenruimte.

Appartement 2 (begane grond en eerste verdieping, rechts)
Via de centrale entree kom je binnen in dit twee-laagse appartement. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en badkamer. De trap naar boven leidt naar een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Dit appartement biedt een comfortabele leefruimte en een praktische indeling.

Appartement 3 (eerste en tweede verdieping)
Vanuit de centrale hal bereik je de trap naar het bovenste appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. Dit appartement is ideaal voor een gezin en kan worden ingericht als ruime bovenwoning.

Bijzonderheden
* Totale woonoppervlakte ca. 211m². Perceeloppervlakte 133m2
* Geregistreerd energielabel D
* Gelegen in een levendige buurt van IJmuiden
* Het pand is niet gesplitst en wordt in zijn geheel verkocht
* Begane grond heeft officieel een detailhandel-bestemming; bij bewoning is een wijziging van het bestemmingsplan nodig
* Drie zelfstandige wooneenheden, ideaal voor beleggers of herontwikkeling
* Achterom aanwezig bij het linker appartement
* Veel potentie voor transformatie of modernisering

Dit is een unieke kans om een ruim en veelzijdig pand te bemachtigen in IJmuiden. Wil je de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!