Bloemendaalsestraatweg 77

Wonen, werken, splitsen of combineren? Deze verrassend ruime en veelzijdige woning aan de Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, een riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden en diverse slaapkamers en badkamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.

Deze karakteristieke woning uit 1939 beschikt over:
• Een grote, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard
• Een zonnig dakterras van ca. 30 m² op het zuiden met vrij uitzicht
• Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
• Twee badkamers en meerdere sanitaire voorzieningen
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werken aan huis

Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of een object met potentie voor splitsing in appartementen, hier liggen de kansen voor het oprapen.

Wonen in Santpoort-Zuid
Santpoort-Zuid is een geliefde woonomgeving met een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station ligt nabij, waardoor je snel in Haarlem of Amsterdam bent.
Voor ontspanning liggen de duinen en het strand op fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur voor een wandeling, fietstocht of een dag aan zee. Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.
Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met open keuken. Vanuit de hal bereik je een separaat toilet en de uitgebouwde achterzijde van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastruimte en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tevens is er een praktische berging aanwezig en toegang tot de achterzijde van de woning met achterom.
Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping met een royale overloop en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met toegang tot het riante dakterras van ca. 30 m².
Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met gashaard en veel lichtinval.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één kleinere slaapkamer en een grotere slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een nette, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1939
• Karakteristieke jaren ’30 woning
• Riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden
• Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen
• Ideaal voor wonen en werken combineren
• Meerdere slaapkamers en badkamers
• Dubbel glas aanwezig
• CV-ketel: Intergas HRE uit 2022
• Uitgebouwde begane grond
• Achterom aanwezig
• Veel potentie en flexibiliteit in gebruik