Zandvoortselaan 177

Wat een prachtige woning! Hier gaan moderne comfort en authentieke stijl hand in hand.
Deze sfeervolle woning is recent volledig verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor detail, waardoor je hier zo in kunt trekken!
De ligging aan de rand van Zandvoort en Bentveld, met uitzicht over de Waterleidingduinen is top. Heb je een hond? Dan hoef je alleen de straat maar over te steken voor een fijne ochtendwandeling met je trouwe viervoeter. Daarna kun je binnen 10 minuten fietsen genieten van een kop koffie aan het strand.
Maar ook de andere kant uit ben je net zo snel in Heemstede. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout heeft een perfecte verbinding met Amsterdam, Den Haag en Schiphol en ook de uitvalswegen zijn nabij.
En als je ’s avonds thuiskomt, kun je heerlijk relaxen in je eigen tuin, waar ’s zomers op elk moment van de dag wel de zon of juist een plekje in de schaduw te vinden is. Op warme dagen biedt de buitendouche verfrissing en ook in de winter kun je heerlijk van de zon genieten onder de veranda. En als het wat kouder wordt, zet je de houtkachel aan, warm drankje erbij … deze tuin nodigt uit tot het creëren van gezellige momenten, het hele jaar door!

Mocht je het nog niet gemerkt hebben: wij staan te popelen je deze geweldige woning te laten zien. Bel ons, dan maken wij meteen een afspraak.

Indeling:
Begane grond
Als je thuiskomt, parkeer je je auto op eigen terrein, dus nooit een parkeerprobleem! Vervolgens kom je binnen in de sfeervolle hal met links een open trap naar de eerste verdieping en eind van de hal toilet met fontein en de garderobekast. Einde gang rechts kom je in de zeer ruime living met aan de voorzijde de woonkamer met mooie erker en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke, verrassend brede eetkamer met een prachtige open keuken, de eyecatcher van de kamer. Het marmeren keukenblad en de moderne inbouwapparatuur geven de keuken een luxe uitstraling. De openslaande deuren naar de achtertuin maken een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Net als de woning is de tuin sfeervol en met zorg aangelegd. Diverse zitjes bieden ruimte voor een gezellig kopje koffie, een glaasje wijn, lekker ontspannen in je eentje in de hangmat of een gezellig samenzijn met vrienden en familie.
Vanuit de keuken loop je via een hal naar de aanbouw met daarin meteen rechts de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, de studio/kantoor met kitchenette en open trap naar de eerste verdieping. De grote raampartij naar de tuin geeft deze ruimte veel licht en sfeer. Loop je nog een stukje verder, kom je in de wasruimte, waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin.
Deze aanbouw was eerder in gebruik als Airbnb. en dat zou eenvoudig weer in die hoedanigheid in gebruik genomen kunnen worden. Via het pad langs de woning kunnen de gasten rechtstreeks naar de ruimte.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een kleine slaapkamer aan de voorzijde, grenzend aan de zeer luxe badkamer met bad, stortdouche, dubbele wastafel en toilet. De zeer ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan een groot dakterras dat je via dubbele deuren kunt bereiken.
Ook de aanbouw heeft op de eerste verdieping een ruime slaapkamer en toegang tot een ruime vliering/berging.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich nog een fijne ruime slaapkamer en een berging met C.V.-opstelling.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 171 m2. Perceeloppervlakte 428m2
• Geregistreerd energielabel C
• 20 Zonnepanelen (2019)
• Parkeren op eigen terrein
• Vloerverwarming in keuken en badkamer
• 2023 buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd
• Alarminstallatie aanwezig
• Dak en ramen geïsoleerd
• Oplevering in overleg