Dit zijn de woningtrends in Kennemerland
1. Kennemerland
De gemiddelde transactieprijs in regio Kennemerland was circa €460.000 met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. In totaal zijn er 930 woningen verkocht waarvan 293 appartementen, 365 tussenwoningen, 134 hoekwoningen, 87 twee-onder-een-kapwoningen en 51 vrijstaande woningen.
2. Aantallen per plaats
Deze cijfers kunnen we per plaats nog specifieker uitsplitsen. Zo zijn er in Haarlem in totaal 506 woningen verkocht, in Heemstede 100 woningen en in Bloemendaal 68 woningen. Wat ik leuk vind om te zien, is dat er in Haarlem de meeste tussenwoningen zijn verkocht, in Heemstede vooral hoek of twee-onder-een-kapwoningen en in Bloemendaal met name vrijstaande woningen. Zelf had ik verwacht dat er in Haarlem wellicht meer appartementen verkocht zouden zijn.
3. Gemiddelde transactieprijs
Ook de gemiddelde transactieprijs kunnen we per plaats nader bekijken. In Haarlem is de gemiddelde transactieprijs nagenoeg gelijk gebleven circa €425.000 met een gemiddelde verkooptijd was 25 dagen. In Heemstede was de transactieprijs gemiddeld € 645.000 en de gemiddelde verkooptijd 51 dagen. In Bloemendaal was de gemiddelde transactieprijs € 1.093.487 in 45 dagen, waarvan in Bloemendaal €1.090.000 en in Aerdenhout € 1.415.000, dus de gemiddelde transactieprijzen in Aerdenhout waren een stuk hoger. In alle gemeentes zien we een spectaculaire toename in de stijgende prijzen van appartementen.
4. Goedkoopste en duurste woningen Haarlem en Heemstede
In Haarlem was de goedkoopste woning er een aan de Bakkerstraat 62 die werd verkocht voor € 151.562. Een huis in het Rozenprieel terwijl je wellicht een appartement in Schalkwijk zou verwachten. De duurste woning was een grachtenpand aan de Nieuwe Gracht voor € 2.450.000. In Heemstede was de goedkoopste woning een appartement aan de Provincienlaan voor € 162.500 en de duurste woning de Van Merlenlaan 30 voor € 1.730.000. Een leuk feitje is dat we de hoogste m2 prijs hebben gerealiseerd voor de hoekwoning gelegen aan de Vondelkade 42, namelijk € 6146,60 per m2. Super dat ik dit met zulke leuke cliënten voor elkaar heb gekregen.
5. Duurste en goedkoopste woning Bloemendaal en Aerdenhout
In Bloemendaal was het goedkoopste huis een appartement aan de Verbindingsweg voor € 310.000 en de topper was de Krullenlaan 2 voor € 5.650.000. In Aerdenhout was de goedkoopste woning een tussenwoning aan de De Jongs Schouwenburglaan voor € 532.500. De toptransactie van 2019 hebben wij gerealiseerd op de Zuidlaan, een prachtige villa waar de vraagprijs € 3.950.000 was. Heel blij dat we dit hebben mogen begeleiden.
Hulp nodig?
Ben je benieuwd naar meer cijfers over jouw specifieke buurt? Of wil je een topresultaat neerzetten met de verkoop van jouw woning? Neem dan contact met mij op.
