Makelaar in Bloemendaal

Zoek je een makelaar in Bloemendaal? Maarten van Vliet Makelaars is een NVM-makelaarskantoor uit Heemstede, gespecialiseerd in de villa’s en herenhuizen van Bloemendaal — van de Hoge Duin en Daalseweg tot de buurten rond het dorp. Wij begeleiden verkoop, aankoop en taxatie. Onze buurtexpert is Baukje Derks, Register Makelaar-Taxateur, die zelf in Bloemendaal woont en haar zoons er liet opgroeien.

Bloemendaal is een van de weinige plekken in Nederland waar je binnen tien minuten van het strand naar het bos loopt, en van het bos het dorp in. De ligging tussen de duinen en de zee bepaalt alles: de ruimte, het groen, en het soort woningen dat hier staat.

Het dorp zelf is klein en gemoedelijk, met een winkelstraat waar je de bakker en de groenteboer nog bij naam kent. Vandaar loop je zo de duinen in, of naar Caprera — het openluchttheater tussen de bomen. Aan de kust ligt het strand van Bloemendaal, in de zomer een begrip, de rest van het jaar vooral weids en leeg.

Sport zit diep in het dorp. Hockeyclub Bloemendaal speelt op het hoogste niveau van het land, voetbalclub HBS heeft een geschiedenis van meer dan een eeuw, en de duinen en het strand doen de rest. Voor veel gezinnen is dat de reden dat ze hier komen en blijven: ruimte, sport, en de zee om de hoek.

De woningen passen bij die omgeving. Veel vrijstaand, veel groen eromheen, en een bouwstijl die varieert van vooroorlogse villa’s tot ruime naoorlogse gezinshuizen. De Hoge Duin en Daalseweg en het Kopje horen tot de meest gewilde plekken.

Het dorpscentrum rond de winkelstraat is het kloppend hart: op loopafstand van alles, gewild bij wie de gezelligheid van het dorp wil zonder in te leveren op ruimte.

De Hoge Duin en Daalseweg is een van de mooiste adressen van Kennemerland — royaal, groen, en met de duinen letterlijk aan de achterkant.

Ook het Kopje en het gebied rond “het halve maantje” horen bij de gewilde plekken van Bloemendaal. Baukje woont zelf in Bloemendaal en kent deze plekken als bewoner — van de rust bij het Kopje tot de sfeer rond de winkelstraat.

Bij ons betaal je courtage: een percentage van de verkoopprijs, en alleen bij een geslaagde verkoop. Dat ligt doorgaans tussen 1% en 1,25%, afhankelijk van de woning, de vraagprijs en of je verkoop en aankoop combineert.

Bij het type woning dat in Bloemendaal verkocht wordt, komt dat al snel op een aanzienlijk bedrag. Juist daarom rekenen we het vooraf transparant voor je uit — en juist daarom telt de kwaliteit van de presentatie. Daarnaast kies je een marketingpakket vanaf € 1.495.

Bij een woning van € 1.320.449 komt de courtage neer op ongeveer € 13.204 tot € 16.506, afhankelijk van het percentage.

In dit segment koopt niemand op basis van een plattegrond. Kopers van een villa in Bloemendaal willen de ruimte voelen: het licht in de ochtend, de tuin die overloopt in het groen, de rust.

Dat is precies waar onze aanpak op gebouwd is. Elke woning krijgt een cinematische video, geen rondje met een telefoon. We laten de omgeving zien — de duinen, de zee, het dorp — omdat je in Bloemendaal niet alleen een huis koopt, maar een manier van leven.

Die video’s zetten we in waar jouw koper zit: op YouTube, op Instagram, en in gerichte advertenties die precies het juiste publiek bereiken. In 2025 werden ze meer dan 3 miljoen keer bekeken.

Marketeers voor jouw woning. Zo simpel is het.