Eerste Hogerwoerddwarsstraat 11

Wat zou jij kiezen: een kant-en-klare gezinswoning, of een huis waar de volgende verdieping al op je ligt te wachten? Bij de Eerste Hogerwoerddwarsstraat 11 hoef je niet te kiezen.

Deze eengezinswoning uit 1924 staat op een hoek in de Kweektuinbuurt en is precies het soort huis waar een jong gezin zich meteen thuis voelt. Tussen 2014 en 2019 is de woning stap voor stap gerenoveerd: nieuwe elektra en sanitair, een vernieuwde CV-installatie, een rechtgetrokken achtergevel en een nieuw dak. De badkamer dateert uit 2020, de keuken uit 2019, de buitenkant is in 2021 geschilderd en het terras achter is vorig jaar geïmpregneerd.

Wat dit huis onderscheidt van de buren, is de vergunning voor een op- en aanbouw die meegaat in de verkoop. Voor de exacte mogelijkheden en voorwaarden verwijzen we naar de gemeente Haarlem.

Wonen in de Kweektuinbuurt
De Kweektuinbuurt dankt haar naam aan de Haarlemmer Kweektuin, een park met een natuurspeeltuin voor kinderen en het Kweekcafé voor een kop koffie na de wandeling. Vanaf de Eerste Hogerwoerddwarsstraat fiets je in vijf minuten naar NS Station Haarlem en sta je kort daarna op de Grote Markt, met de terrassen en de wekelijkse markt van het centrum. Voor dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn aan het Soendaplein en andere winkels vind je terug in de winkelstraat De Cronjéstraat. Voor gezinnen liggen Basisschool De Werkschuit, De Ark, Openbare Basisschool Ter Cleeff en RK Basisschool St. Liduina op loopafstand. Het is een gewilde buurt.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen in een hal met plek voor jassen en schoenen. Met een modern toilet met fonteintje. De woonkamer vult zich met licht via de zijramen en de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit aan op een aparte bijkeuken voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping: Op de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer uit 2020, met inloopdouche, een ligbad, een wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Zolder: Via de vlizotrap bereik je de bergvliering.
Tuin: De tuin ligt op het zuiden en bereikbaar via de woonkamer en via de in 2019 nieuw gebouwde berging met kanteldeur.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 78 m²
• Perceeloppervlak: 107 m²
• Externe bergruimte: 13 m²
• Drie slaapkamers, één badkamer
• Vergunning voor een op- en aanbouw aanwezig, gaat mee in de verkoop

Nieuwsgierig? Jan den Rooijen, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.